征集公(gōng)告

2024年-2042年重慶市兒童公(gōng)園停車(chē)場經營合作(zuò)方

公(gōng)開征集公(gōng)告

1．征集條件

本項目2024年-2042年重慶市兒童公(gōng)園停車(chē)場經營合作(zuò)方公(gōng)開征集，征集人為(wèi)重慶山(shān)水城文(wén)化旅遊發展有(yǒu)限公(gōng)司，現項目己具(jù)備征集條件，現對該項目進行公(gōng)開征集。

2. 項目概況

2.1、項目地址：重慶市兒童公(gōng)園位于重慶市江北區(qū)鴻恩路。

2.2、項目規模及合作(zuò)範圍：重慶市兒童公(gōng)園占地面積約160畝，室内停車(chē)場面積約7000平方米，室外停車(chē)場面積約4500平方米，具(jù)體(tǐ)面積以政府相關部門審批為(wèi)準。現面向社會公(gōng)開征集重慶市兒童公(gōng)園室内停車(chē)場和室外停車(chē)場的經營合作(zuò)方，共同打造運營童慶市兒童公(gōng)園停車(chē)場。

3. 合作(zuò)模式及經營收益分(fēn)配

本次合作(zuò)采取“合作(zuò)共建、利益共享”的模式，征集人與經營合作(zuò)方共同投入資源，攜手打造高品質(zhì)的停車(chē)環境。征集人有(yǒu)權指定其下屬分(fēn)公(gōng)司與經營合作(zuò)方簽訂合作(zuò)協議，實施本合作(zuò)。雙方充分(fēn)發揮各自優勢，實現互利共赢。征集人與經營合作(zuò)方按照各自分(fēn)工(gōng)對重慶市兒童公(gōng)園停車(chē)場進行相應的規劃設計、投資建設、報審報批，由經營合作(zuò)方負責重慶市兒童公(gōng)園停車(chē)場的運營維護并承擔相應費用(yòng)，雙方按照約定規則進行經營收益分(fēn)配。

3.1合作(zuò)分(fēn)工(gōng)及費用(yòng)承擔

3.1.1征集人負責：

（1）征集人對室内停車(chē)場、室外停車(chē)場進行策劃、規劃，以及實施室内停車(chē)場、室外停車(chē)場消防改造，就上述工(gōng)作(zuò)經營合作(zuò)方按約定向征集人付費。

（2）征集人投資實施室外停車(chē)場場地初平。

（3）征集人配合經營合作(zuò)方進行相應報批。

（4）征集人審批經營合作(zuò)方提交的改造設計方案、運營方案，并對經營實施财務(wù)監管。

3.1.2經營合作(zuò)方負責：

（1）停車(chē)場改造：經營合作(zuò)方須按照國(guó)家及地方相關标準，按照征集人提供的策劃規劃方案，以及征集人批準的運營方案，對重慶市兒童公(gōng)園停車(chē)場進行合理(lǐ)設計，按照征集人批準的設計方案，投資實施停車(chē)場地面鋪裝(zhuāng)、道路、劃線(xiàn)、照明、安(ān)防、充電(diàn)停車(chē)位、充電(diàn)停車(chē)用(yòng)供配電(diàn)等，投資開發洗車(chē)、汽車(chē)美容、廣告等經營性項目。具(jù)體(tǐ)詳見下表《重慶市兒童公(gōng)園室内停車(chē)場、室外停車(chē)場改造清單》。

《重慶市兒童公(gōng)園室内停車(chē)場、室外停車(chē)場改造清單》

室内停車(chē)場改造清單

 

室外停車(chē)場改造清單

序号	應達到基本條件		★号為(wèi)應征人必須響應及實施項目	其它要求
1	基礎建設	場地精(jīng)平，地面排水系統、瀝青砼路面、生态停車(chē)位，标線(xiàn)、标牌、反光标志(zhì)齊全	★
2		停車(chē)場區(qū)域設置導視系統	★
		不少于30個充電(diàn)停車(chē)位，其中(zhōng)應有(yǒu)不少于3個單槍功率480kW以上的液冷超充。充電(diàn)停車(chē)位須集中(zhōng)設置在相對獨立區(qū)域。充電(diàn)停車(chē)用(yòng)供配電(diàn)	★
3		進出口、主幹道安(ān)裝(zhuāng)監控攝像頭，24小(xiǎo)時監控；設置自動化收費系統；雲客服7×24小(xiǎo)時實時監控車(chē)場出入口和設備，全天保障車(chē)場運行；車(chē)道監控；進出口智能(néng)化道閘	★
4		自身配備或能(néng)借助外界照明系統，滿足停車(chē)場夜間安(ān)全正常使用(yòng)	★
5	停車(chē)管理(lǐ)	同室内停車(chē)場	★
6	應急管理(lǐ)	同室内停車(chē)場	★
7	制度管理(lǐ)	同室内停車(chē)場	★
8	商(shāng)業拓展	洗車(chē)		按征集人要求，雙方協商(shāng)實施
10		停車(chē)場廣告
11		汽車(chē)美容

 

重慶市兒童公(gōng)園停車(chē)場均按照重慶市公(gōng)共停車(chē)場等級标準打造，其中(zhōng)室内停車(chē)場按照特級标準打造，具(jù)體(tǐ)執行标準包括但不限于：《封閉式停車(chē)場安(ān)全防範要求》GA/T 1742-2020、《停車(chē)服務(wù)與管理(lǐ)信息系統通用(yòng)技(jì )術條件》GA/T 1302-2016 、《停車(chē)庫（場）出入口控制設備技(jì )術要求》GA/T 992-2012、《停車(chē)庫（場）安(ān)全管理(lǐ)系統技(jì )術要求》GA/T 761-2008、《汽車(chē)庫和停車(chē)場車(chē)位引導裝(zhuāng)置》 CJ/T 429-2013、《停車(chē)設備 智能(néng)控制與管理(lǐ)系統》GB/T 41976-2022、《停車(chē)服務(wù)移動機器人通用(yòng)技(jì )術條件》GB/T 39478-2020、《公(gōng)共停車(chē)場（庫）信息聯網通用(yòng)技(jì )術要求》GB/T 29745-2013、《智慧城市 智慧停車(chē) 第1部分(fēn)：總體(tǐ)要求》GB/T 42442.1-2023、《智慧城市 智慧停車(chē) 第2部分(fēn)：數據要求》GB/T 42442.2-2024、《智慧城市 智慧停車(chē) 第3部分(fēn)：平台技(jì )術要求》GB/T 42442.3-2023、《停車(chē)場電(diàn)子收費 第1部分(fēn)：CPU卡數據格式和技(jì )術要求》GB/T 35070.1-2018 、《停車(chē)場電(diàn)子收費 第2部分(fēn)：終端設備技(jì )術要求》GB/T 35070.2-2018、《停車(chē)場電(diàn)子收費 第3部分(fēn)：交易流程》GB/T 35070.3-2018、《停車(chē)場電(diàn)子收費 第4部分(fēn)：關鍵設備檢測技(jì )術要求》GB/T 35070.4-2018、《停車(chē)誘導信息集》GB/T 26770-2011、《電(diàn)子收費—DSRC專用(yòng)短程通訊》國(guó)标标準GB/T 20851.1-5 2019 《城市路橋ETC收費技(jì )術規範》WH/T1-2009、《公(gōng)路工(gōng)程技(jì )術标準》(JTG B01-2003) 、《公(gōng)路工(gōng)程質(zhì)量檢驗評定标準》(JTG F802-2004)、 《公(gōng)路交通安(ān)全設施設計規範》(JTGD81-2006) 、《高速公(gōng)路區(qū)域聯網不停車(chē)收費示範工(gōng)程暫行技(jì )術要求以及示範工(gōng)程形成 的其它接口規範及協議和交易流程規範 》、《收費公(gōng)路聯網收費技(jì )術要求》交通部2007年第35号公(gōng)告 、《智能(néng)運輸系統 電(diàn)子收費 系統框架模型》GB/T 20135-2006、以及國(guó)家、地方、行業主管部門等現行相關規範。

 

（2）經營合作(zuò)方承擔停車(chē)場日常運營維護工(gōng)作(zuò)及所有(yǒu)相關成本費用(yòng)。

（3）若征集人有(yǒu)建設埋線(xiàn)埋管等工(gōng)作(zuò)需在停車(chē)場進行，經營合作(zuò)方應無條件配合。

3.2合作(zuò)期限：合同簽訂之日至2042年6月6日。合同到期後，如征集人與産(chǎn)權方完成本合同項下場地合同續約，在經營合作(zuò)方未出現嚴重違約的情況下，經營合作(zuò)方享有(yǒu)同等條件下續約10年的權利。

（1）若因政府要求或兒童公(gōng)園經營權變動等不可(kě)預計情況而提前終止的，征集人有(yǒu)權單方面解除合同，雙方按實際運營時段結算，應征人所投入的設施設備産(chǎn)權及使用(yòng)權須無償移交征集人，經營合作(zuò)方須予以接受。

（2）其他(tā)可(kě)能(néng)提前終止之情形，按合同約定辦(bàn)理(lǐ)。

3.3 經營收益分(fēn)配

應分(fēn)配給征集人的經營合作(zuò)收益為(wèi)停車(chē)場的策劃、規劃費用(yòng)（此費用(yòng)不低于人民(mín)币400萬元，具(jù)體(tǐ)以實際中(zhōng)征金額為(wèi)準）和室内停車(chē)場和室外停車(chē)場所有(yǒu)經營項目的經營收入分(fēn)成。

雙方合同簽訂之日起至2024年12月31日為(wèi)建設期，建設期内征集人不進行經營收入分(fēn)成。無論乙方何時開始經營，建設期均不做調整，征集人收取經營收入分(fēn)成和固定收益的起始時間均為(wèi)2025年1月1日，但若因征集人原因導緻逾期開始經營，建設期可(kě)根據實際情況順延。

3.3.1常規停車(chē)位經營收入分(fēn)成：

2025-2029年經營收入分(fēn)成比例：征集人20%，經營合作(zuò)方80%，具(jù)體(tǐ)分(fēn)成比例以實際中(zhōng)征比例為(wèi)準。

2030年起至合作(zuò)期滿分(fēn)成比例：征集人55%：經營合作(zuò)方45%，具(jù)體(tǐ)分(fēn)成比例以實際中(zhōng)征比例為(wèi)準。

3.3.2充電(diàn)停車(chē)位經營收入分(fēn)成

（1）充電(diàn)停車(chē)位充電(diàn)時間段内經營收入分(fēn)成：征集人按月度固定收益收取充電(diàn)停車(chē)位經營收入分(fēn)成。2025-2029年每個充電(diàn)停車(chē)位固定收益為(wèi)430元/月，2030起至合作(zuò)期滿，每個充電(diàn)停車(chē)位固定收益為(wèi)550元/月。

3.3.3拓展業務(wù)經營收入分(fēn)成：洗車(chē)區(qū)域經營、汽車(chē)美容、廣告經營等收入征集人分(fēn)成比例為(wèi)所有(yǒu)相關經營項目收入的20%。

3.3.4經營收益分(fēn)配計算方式

征集人月度應分(fēn)配收益=征集人月度常規停車(chē)位經營收入分(fēn)成+征集人月度充電(diàn)停車(chē)位經營收入分(fēn)成+征集人月度拓展業務(wù)經營收入分(fēn)成；

經營合作(zuò)方應分(fēn)配收益=月度合作(zuò)經營收入總額-征集人月度應分(fēn)配收益。

3.4支付方式

3.4.1室内、室外停車(chē)場的策劃、規劃費用(yòng)由經營合作(zuò)方在合同簽訂後5個自然日内，按照中(zhōng)征金額向征集人全額支付。

3.4.2所有(yǒu)經營收入進入征集人專用(yòng)平台賬戶，平台賬戶按照規定時間與經營合作(zuò)方進行分(fēn)成。經營合作(zuò)方就分(fēn)成金額向征集人開具(jù)增值稅專用(yòng)發票。

3.4.3自2025年起，每月度進行收益對賬、核算、分(fēn)配，上述工(gōng)作(zuò)應在次月5日内全部完成。

4. 應征人資格要求

4.1 本次征集要求應征人：

4.1.1具(jù)有(yǒu)獨立承擔民(mín)事責任能(néng)力,具(jù)有(yǒu)有(yǒu)效的營業執照。提供有(yǒu)效的營業執照複印件加蓋應征人公(gōng)章。

4.1.2營業範圍具(jù)有(yǒu)停車(chē)場管理(lǐ)服務(wù)。

4.1.3應征人未在“信用(yòng)中(zhōng)國(guó)”網站上被列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體(tǐ)，提供承諾函原件和“信用(yòng)信息報告”複印件加蓋應征人公(gōng)章。“信用(yòng)信息報告”的生成時間為(wèi)本征集公(gōng)告發布日至應征截止時間止期間的任意一天，下載方式：進入信用(yòng)中(zhōng)國(guó)網站https://www.creditchina.gov.cn/，右上角查詢框中(zhōng)輸入企業名(míng)字查詢，在查詢結果中(zhōng)找到查詢企業，下載信用(yòng)信息報告（提示：下載的信用(yòng)信息報告為(wèi)PDF格式，名(míng)稱為(wèi)“法人和非法人組織公(gōng)共信用(yòng)信息報告”，右上角有(yǒu)二維碼核驗碼）。

4.1.4應征人需在本項目應征文(wén)件遞交截止時間前，通過“重慶旅遊集團集采平台”登記加入“重慶旅投集團供應商(shāng)庫”（步驟：登陸https://jc.cqlyy.com/#/indexPage網址，掃描右下角“供應商(shāng)微信小(xiǎo)程序入口端”二維碼，按程序完成）。應征人按照相關入庫要求，如實填報企業相關信息，确保錄入的信息真實、準确無誤，并承擔相關責任。（應征文(wén)件中(zhōng)須附上已登記的相關截圖并加蓋應征人公(gōng)章）

4.1.5本次征集不接受聯合體(tǐ)應征。

5. 征集文(wén)件的獲取

5.1  請于2024年6月5日（征集公(gōng)告發布日）至2024年6月7日，每日上午9時00分(fēn)至12時00分(fēn)，下午2時00分(fēn)至5時00分(fēn)（北京時間，下同 ），在重慶市江北區(qū)五簡路2号重慶咨詢大廈A座1108室報名(míng)并領取征集文(wén)件。

5.2 購(gòu)買征集文(wén)件需攜帶：購(gòu)買人有(yǒu)效身份證原件（原件核對後當場退還購(gòu)買人）、身份證複印件、報名(míng)登記表原件。

注：本項目的《報名(míng)登記表》将随本征集公(gōng)告一并在重慶山(shān)水城文(wén)化旅遊發展有(yǒu)限公(gōng)司（http://www.cqsswl.com/）與重慶市工(gōng)程管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司（/zbgg.htm）以附件形式發布，請應征人自行下載，按登記表和承諾書的要求簽章後，并于上述規定時間領取征集文(wén)件時提交代理(lǐ)機構，否則代理(lǐ)機構不予報名(míng)，應征人将無法獲取征集文(wén)件。

6. 應征文(wén)件的遞交

6.1  應征文(wén)件遞交的截止時間（即征集會議開始時間）：2024年6月12日10 時00分(fēn)（北京時間），地點為(wèi)：重慶市江北區(qū)五裏店(diàn)五簡路2号重慶咨詢大廈負一樓開标廳。

6.2  逾期送達的或者未送達指定地點的應征文(wén)件，征集人不予受理(lǐ)。

7. 發布公(gōng)告的媒介

本次征集公(gōng)告在重慶山(shān)水城文(wén)化旅遊發展有(yǒu)限公(gōng)司（http://www.cqsswl.com/）與重慶市工(gōng)程管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司（/zbgg.htm）上發布。

8. 聯系方式

征集人： 重慶山(shān)水城文(wén)化旅遊發展有(yǒu)限公(gōng)司 代理(lǐ)機構：重慶市工(gōng)程管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司

地  址：重慶市渝中(zhōng)區(qū)金渝大廈38樓 地        址：重慶市江北區(qū)五簡路2号

重慶咨詢大廈A座1108室

聯系人：吳先生 聯   系   人：林先生

電(diàn)  話：023-61360909                電(diàn)        話： 023-67960950